Un an après, PHARA Community Services poursuit son combat pour sauver Massey
Il y a un an, en mars 2025, Services communautaires PHARA lançait la campagne « SAUVONS MASSEY - Un logement pour tous ». L'objectif était de collecter les 7,9 millions de dollars nécessaires à la rénovation des 48 logements situés au 122 Massey Drive, où vivent des familles. Tout au long de l'année, PHARA a sollicité la communauté, ses partenaires et les différents paliers gouvernementaux afin d'obtenir des fonds. Malgré un accueil favorable de la communauté, les fonds nécessaires n'ont pas été réunis et les discussions avec les partenaires n'ont abouti qu'à des solutions à court terme ou se sont poursuivies sans conclusion.
« Ces solutions à court terme ne sont malheureusement que cela : temporaires. Elles nécessitent un apport financier continu pour masquer les problèmes sans jamais les résoudre de fond », a déclaré Mike Van der Vlist, PDG de Services communautaires PHARA. PHARA a indiqué que, lors de ses échanges avec les autorités municipales, il est apparu clairement que l'étaiement temporaire n'est pas une solution viable et qu'il faudrait des ressources considérables pour assurer des inspections régulières afin de garantir la sécurité des logements.
Van der Vlist a expliqué : « Nous ne pouvons pas laisser les gens dans l'incertitude. Les locataires subissent des perturbations constantes dues aux inspections et aux avis d'expulsion. PHARA estime qu'il est inacceptable de traiter les gens de cette manière, et ce n'est pas une façon responsable de gérer les choses, car c'est financièrement insoutenable. Nos familles ont besoin de réponses. »
Actuellement, les plans de réparation permanente des bâtiments sont suspendus depuis le printemps 2025 faute de financement. Des personnalités de la communauté, comme Vic Fideli, ont redonné espoir en évoquant les solutions proposées par les organismes locaux.
« Nous avons discuté avec des organismes comme le DNSSAB et d'autres, et pourtant, nous attendons toujours », a déploré Van der Vlist. « Nous poursuivons nos discussions pour sauver le 122 Massey, mais le temps presse et les solutions temporaires ne peuvent être que provisoires. Nous explorons donc de nouvelles pistes stratégiques afin de garantir un logement abordable, sûr et stable. PHARA possède un atout exceptionnel au 122 Massey et nous trouverons des moyens de le valoriser au profit de la communauté. »
Bien que le plan actuel de sauvegarde du 122 Massey soit toujours d'actualité et demeure l'option la plus viable économiquement pour maintenir le parc de logements dans notre communauté, cette stratégie arrive à son terme. En guise d'alternative, PHARA a commencé à étudier d'autres options pour le site, notamment la construction d'un bâtiment neuf.
« Les pratiques, les conceptions et les normes de construction ont considérablement évolué ces 30 dernières années. Nous étudions comment exploiter le terrain pour proposer des logements modernes répondant aux exigences du XXIe siècle, tout en envisageant un projet ambitieux : augmenter le nombre de logements de 48 à 100, voire plus », a expliqué Van der Vlist. PHARA a fait ses preuves en matière de gestion responsable et transparente du logement local. Si nous ne parvenons pas à obtenir les financements nécessaires à l'entretien des logements existants, nous mettrons tout en œuvre pour trouver des partenaires qui nous aideront à développer un parc de logements plus vaste et plus important.
Les avantages d'utiliser le terrain situé au 122, rue Massey pour y construire un ensemble de logements entièrement repensé sont nombreux : il est déjà situé à proximité de commodités et de services essentiels, son zonage le permet et PHARA en est déjà propriétaire. Les premières discussions concernant ce type de projet visent à combler le déficit de logements sur liste d'attente, notamment pour les appartements d'une et deux chambres et les logements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Selon un rapport du DNSSAB sur les objectifs de logement de 2024, l'intégration des données relatives aux déciles de revenus des ménages et aux niveaux d'accessibilité financière dans les objectifs de logement permettrait de recommander un investissement accru dans la construction de nouveaux logements à loyer indexé sur le revenu et de logements locatifs abordables. Le rapport indique clairement que les objectifs en matière de nouveaux logements représentent une augmentation considérable par rapport au parc immobilier existant et que ces logements pourraient inclure ceux gérés par le DNSSAB et d'autres organismes sans but lucratif, comme PHARA.
« Nous savons que le logement est au cœur de l'actualité, mais il est temps d'agir. Nous devons veiller à ce que les organismes de bienfaisance sans but lucratif continuent d'offrir des logements abordables », a déclaré Mike Van der Vlist. « On a presque l'impression, en observant la situation dans toute la province, que les organismes sans but lucratif locaux ne reçoivent plus le soutien nécessaire pour offrir des logements abordables. Nous devons maintenir en vie le secteur du logement sans but lucratif grâce aux organismes locaux. Nous devons sauver le 122, rue Massey. Nous étions prêts à sauver la rue Massey et nous sommes prêts à proposer une nouvelle stratégie et à voir grand si le sauvetage s'avère impossible. »
Services communautaires PHARA est un organisme sans but lucratif agréé, primé et axé sur le partenariat, qui offre des services de santé et de logement à North Bay et dans les communautés environnantes. PHARA est profondément enracinée dans cette région grâce à plus d'un demi-siècle d'engagement auprès de milliers de personnes et de familles, à son travail de plaidoyer et à sa présence indéfectible face à l'adversité.
Pour en savoir plus sur PHARA Community Services, rendez-vous sur www.phara.org.
Vue aérienne de plusieurs bâtiments situés au 122, promenade Massey à North Bay. Chaque bâtiment fait l'objet d'inspections régulières afin de vérifier son état structurel et ses besoins en matière d'étaiement. PHARA Services communautaires gère les unités et travaille à la mise en place d'une solution permanente et durable qui réponde aux besoins de la communauté.
